Smlouva o nájmu pozemku 
(k podnikatelskému užívání- např parkoviště - nejedná se o pacht) 

...................................
...................................
...................................

(dále jen „pronajímatel“)

a

...................................
...................................
...................................
 (dále jen „nájemce“)

uzavírají dle ust. § 2201 a násl. občanského zákoníku tuto 

smlouvu o nájmu pozemku

I. 
Předmět a vymezení předmětu smlouvy

1.	Pronajímatel jako výlučný vlastník pozemků p.č. ………… o výměře ………… m2 a zapsaných u Katastrálního úřadu …………………., Katastrální pracoviště …………………, na LV ………………… pro obec a katastrální území …………………….., pronajímá nájemci tyto pozemky k výlučnému užívání.

2.	Nájemce je oprávněn touto smlouvou pronajaté pozemky užívat jen pro ..................

II.
Doba trvání nájmu

Nájem se sjednává na dobu určitou (neurčitou), a to na dobu ............... let, počínaje dnem ………

III. 
Práva a povinnosti nájemce 

1.	Nájemce prohlašuje, že se řádně seznámil se stavem pronajímaných pozemků, a v tomto stavu je převezme a bude udržovat a užívat řádným a obvyklým způsobem s péčí řádného hospodáře.

2. 	O předání a převzetí pronajatých pozemků, k němuž dojde ………, sepíší účastníci této smlouvy zápis, který se stane nedílnou součástí této smlouvy.

3.	Nájemce není oprávněn provádět na pozemku stavby ani stavební úpravy.

4. 	Nájemce se zavazuje nepronajímat předmětný pozemek, a to ani jeho část třetím osobám. V případě, že se tak stane, má pronajímatel právo odstoupit od smlouvy.

5. 	Nájemce je povinen užívat předmět nájmu řádně tak, aby nedocházelo k jeho poškození a snižování jeho hodnoty.

6.	Nájemce je povinen na vlastní náklady provádět běžnou údržbu pronajatých pozemků včetně drobných oprav oplocení, údržby zeleně a úklidu okolních ploch, ohlašovat bez zbytečného odkladu pronajímateli potřeby oprav nad rámec běžné údržby, dodržovat předpisy platné na úseku protipožární prevence, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního prostředí, hygieny a likvidace odpadů.

7. 	Nájemce je oprávněn umístit na své nákldy na pronajatých pozemcích ............................

8. 	Nájemce se zavazuje do 30 dnů od podpisů této smlouvy zajistit instalaci měřidel spotřeby elektrické energie, vodného a stočného. Úhrady bude platit nájemce přímo dodavatelům těchto služeb, s nimiž uzavře smlouvy.

9.	Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na pozemek kdykoliv pro potřeby kontroly a jeho oprav.

IV. 
Práva a povinnosti pronajímatele

1.	Pronajímatel je povinen udržovat pozemek ve stavu způsobilém k řádnému užívání.
2.	Pronajímatel je povinen zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním pozemku.

V. 
Nájemné za užívání pozemku

1.	Výše měsíčního nájemného činí ....................... Kč (slovy: .........................).

2.	Nájemné je splatné vždy do konce každého kalendářního měsíce za předešlý měsíc,  v hotovosti v pokladně obce (převodem na účet - blíže specifikujte) Nezaplatí-li nájemce nájemné do ………… dnů po jeho splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ……………………….

3.	Povinnost platit nájemné a úhradu za služby vzniká dnem vzniku nájmu a končí dnem zániku nájmu, bez ohledu na okamžik obsazení a vyklizení pozemku. V případě, že nájemce pozemek po skončení nájmu nevyklidí, má pronajímatel právo na vydání bezdůvodného obohacení.

VI. 
Zánik nájmu

1. 	Nájem ujednaný na dobu neurčitou skončí výpovědí jednou ze stran. Výpovědní doba je tříměsíční a počíná běžet prvým dnem měsíce následujícího po jejím doručení s tím, že skončí posledním dnem příslušného kalendářního měsíce.
 
1.	Nájem ujednaný na dobu určitou může každá ze stran vypovědět jen z těchto důvodů:
	uveďte důvody (provádění neschválených úprav, neprovádění údržby, poškozování pozemku, ...)
	Výpovědní doba je ................. a počíná běžet prvým dnem měsíce následujícího po jejím doručení s tím, že skončí posledním dnem příslušného kalendářního měsíce.

2. 	Nájem může také zaniknout písemnou dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem.

3.	V případě skončení nájmu je nájemce povinen uvést pozemek do původního stavu. Změny provedené bez souhlasu pronajímatele nezakládají nájemci právo k úhradě nákladů s nimi spojenými.

VIII. 
Závěrečná ustanovení

1.	Není‑li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se vztahy mezi účastníky této smlouvy ustanoveními občanského zákoníku.

2.	Veškeré změny a doplňky jednotlivých ustanovení této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemného dodatku podepsaného oběma účastníky.

3.	Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.

4.	Účastníci této smlouvy prohlašují, že byla uzavřena podle jejich skutečné a svobodné vůle. Smlouvu přečetli, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.

V ................................. dne …………………….

Pronajímatel                                                                                            Nájemce

.......................................                                                                      ..........................................................